Altbausanierung mit Festpreis — auch wenn die Wand offen ist.
Die ehrliche Antwort vorweg: Altbausanierung kostet zwischen 1.800 und 3.200 Euro pro Quadratmeter, je nach Substanz, Ausstattung und Förderfähigkeit. Wer Ihnen pauschal weniger verspricht, hat die Bauteilöffnung gespart — und wird sie als Nachtrag berechnen.
Was Altbausanierung wirklich kostet
Wir arbeiten anders. Vor jedem Festpreis steht ein Bestandsaufmaß, in dem wir an den kritischen Stellen tatsächlich hinter den Putz schauen. Erst danach bekommen Sie einen Preis, und der hält. Wenn wir uns verschätzen, ist das unser Problem, nicht Ihres. Dieses Versprechen funktioniert, weil wir das Verschätzen vorne minimieren, nicht hinten ausgleichen.
Einfach
1.800–2.200 €/m²
Wohnungsausbau ohne Eingriff in Statik.
Mittel
2.200–2.700 €/m²
Grundriss-Änderungen, neue Bäder, neue Haustechnik.
Komplex
2.700–3.200 €/m²
Denkmalschutz, Statik, energetische Vollsanierung.
Unser Vorgehen in 5 Phasen.
Erstbegehung
Vor Ort, unverbindlich, kostenfrei. 90 Minuten, in denen wir Substanz und Zielbild verstehen.
Bestandsaufmaß
Vermessung, Bauteilöffnungen, Schadstoffcheck. Aufschlag vereinbart, am Ende verrechnet.
Planung & Festpreis
Entwurfsplanung, Materialvorschläge, ein verbindlicher Preis. Vertrag unterschrieben — Preis steht.
Ausführung
Bauleitung steuert alle Gewerke. Wöchentliche Updates, ein Ansprechpartner.
Abnahme & Gewährleistung
Mängelfreie Übergabe, 5 Jahre Gewährleistung, ein Notruf-Telefon für die ersten 12 Monate.
Förderung: KfW 261, BAFA, Denkmal-AfA
Bevor wir den Preis nennen, prüfen wir, was Sie an Förderung mitnehmen können. KfW-261-Kredit mit Tilgungszuschuss für Effizienzhaus-Standards. BAFA-Zuschuss für Einzelmaßnahmen. Denkmal-AfA, wenn das Objekt unter Schutz steht — 90 % der Sanierungskosten lassen sich über 12 Jahre abschreiben. Wir rechnen es Ihnen durch, bevor Sie unterschreiben.
Ihr Altbau wartet.
Erstbegehung in Münster, Düsseldorf, Norderney — meist innerhalb von 48 Stunden.
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